比较正面的是,CPA预测2025年建设输出将提高2%,这与利率下降和总体经济恢复相适应,而后者反过来可减轻住宅和Rm&i部门的挑战最近红海中断已被确定为预测的一个关键风险,可能导致延迟和加速成本膨胀等供应问题私有住宅最大建设部门去年经历两位数下降,多家建房者报告需求下降约25-35%,高按揭率延后效应今年很可能继续影响物业交易,预计私有房产出将再下降4%。
下一年利率逐步下降应可提振需求,预计私人住宅输出量将增长4%并不表示快速恢复, 期望利息和按揭利率不会恢复到创纪录低点, 近至2021年缺少政府政策刺激帮助克服高存款和按揭支付需求也意味着2022年建房最近峰值至少在十年末前不可能再见私有住宅rm&i位居第二位建设部门,活动继续呈总体下降趋势
生活费用上升冲击家庭自酌改善支出此外,去年地产交易减少导致新房主翻修活动下降,新房主通常在迁入前6-9个月内做整形改进。小项目工程可能在今年上半年保持平原,因为家庭开销仍然紧缺,而今上半年地产交易持续下降很可能在2024年剩余时间里冲击大项目工程不过,这可能会部分地被绝缘和太阳能光电工作等节能变换强活动所抵消。总体而言,私人住宅rm&i输出预期2024年下降4%,2025年增长3%前
基础设施第三大建设部门仍在现场活动HS2第一阶段工作继续快速展开,尽管最近成本增加,Hinkley点C和Thames台道
受管道路、铁路、水电等部门框架活动也在基础设施部门提供持续活动国家公路项目暂停和延迟以及水部门通过增加资本支出处理水质问题计划可交付性越来越不确定,仍然令人关切。此外,在地方一级,理事会继续面临财政约束,尽管政府宣布83亿英镑用于2034年坑洞、重铺路面项目,但几乎没有证据表明这将导致预测期间的提升。总体而言,基础设施输出预期2024年下降0.5%,产出连续下降三分之一,2025年上升1.2%
CPA经济学主管Noble Francis评论Winter预测时表示:「一月初坏天气已经影响到建设行业,产业最大的问题在于去年两大行业-私有房和私有房Rm&i-活动点击量有可能持续到2024年即便预期今年下半年利率和按揭率下降,利率可能保持相对高位,因此住房市场、建房行业和rm&i行业的需求可能总体保持下行
住房对英国经济很重要, 令人失望的是去年大法官秋季声明对受困部门帮助微乎其微关键是,我们看到措施帮助促进建房和自有自有政府即将到来的Spring预算此外,政府应在基础设施交付方面做更多工作,因为该部门将连续三次下降输出不顾政府公告新项目补偿HS2北段取消
