然而，领先的数据和分析公司GlobalData表示，尽管普遍预计奥运会将产生约10万亿日元（900亿美元）的建筑投资，但奥运会对更广泛的建筑业的影响远没有那么明显。
GlobalData经济学家威利斯·鲁尼评论：“休闲和招待和户外休闲建筑子部门的表现在奥运会上的延续中差异显着不同于更广泛的行业的性能，实际的总建筑输出在同一时期内记录了2.2％的CAGR。这两个行业的年度实际产出增长在2017年达到达到大约18％，超过总建筑产量的1.6％增长。对更广泛的建筑产出的相对缺乏明显的影响可以归因于许多因素，包括日本现有的先进公共和社会基础设施，计划持有“紧凑”奥运会和广泛的日本建筑业规模的计划。“
虽然估计900亿美元的投资是一笔巨大的金额，分布在6年内，但其对建筑业的影响难以区分。建筑业每年吸引的建筑投资估计平均为51.8万亿日元（4641亿美元），2013年至2019年的平均实际年产出为5649亿美元。2013财年建筑投资的大幅增长主要归因于安倍晋三的当选和日本央行积极宽松的货币政策。
与日本主办1964年奥运会时不同，日本在战后崛起期间，其公共和社会基础设施现在得到了显著发展，减少了复制1964年奥运会之前大量基础设施支出的需要。翻新和利用现有场馆（奥运会43个场馆中有25个是原有设施）和在东京市中心集中举办活动的决定，进一步减少了对大量基础设施工程的需求，这些工程将对工业产出产生显著影响。
鲁尼总结说：“随着8个新的永久性设施、10个临时设施和奥运村的工程已经完成，建筑业未来的机遇包括场馆的重新设计、维护和拆除，以及在奥运村工地上建造两栋50层的公寓楼。为了避免奥运会结束后经常出现的“白象”（昂贵且繁重），重新利用奥运场馆是必要的，而奥运场馆通常是为相当狭窄的用途而建造的，东京奥运会组织者承诺要防止这种情况发生。”
