美国9月份建筑开工量大幅下降

2022年10月25日
作者:盖伊·伍德福德
Dodge construction Network的数据显示,9月份美国建筑开工总额下降19%,经季节性因素调整后折合成年率为1.02万亿美元。图片:Enrique Gomez Tamez Dreamstime.com

据统计,9月份总开工数下降19%,经季节性因素调整后折合成年率为1.02万亿美元道奇建设网络.9月份,非住宅建筑开工下降23%,住宅开工下降11%,非建筑开工下降25%。

今年迄今为止,2022年前9个月的总施工量比2021年同期增长了16%。非住宅建筑开工同比增长37%,住宅开工持平,非建筑开工增长20%。

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在截至2022年9月的12个月里,总建筑开工数比截至2021年9月的12个月高出15%。非住宅开工增长34%,住宅开工增长2%,非建筑开工增长17%。

Dodge construction Network首席经济学家理查德•布兰奇(Richard Branch)表示:“9月建筑开工下降不应被视为行业周期性回落的前兆。”“前两个月见证了几个大型项目的启动,9月份的下降使开工活动恢复到趋势水平。然而,随着利率在未来几个月走高,边际建筑项目可能无法开工,建筑活动将开始回落。”

9月份非建筑开工下降25%,经季节性因素调整后折合成年率为2,131亿美元。公路和桥梁开工率下降31%,环境公共工程开工率下降38%。积极的一面是,天然气/公用事业开工增长8%,其他非建筑开工增长17%。今年前九个月,非建筑开工总数比2021年高出20%。前九个月,公用事业/天然气工厂开工率增长62%,高速公路和桥梁开工率增长20%,环境公共工程开工率增长13%。相比之下,其他非建筑开工数在前九个月下降了10%。

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在截至2022年9月的12个月里,非建筑开工总数比截至2021年9月的12个月高出17%。公用事业/天然气工厂开工率上升61%,公路和桥梁开工率上升11%,环境公共工程开工率上升13%。其他非建筑开工下降14%。

今年9月破土动工的最大非建筑项目是堪萨斯州费尔普莱市价值3.02亿美元的向日葵风电场,加利福尼亚州奥克兰价值2.67亿美元的奥林达废物处理厂,以及德克萨斯州米拉姆县价值2.46亿美元的牛人太阳能公园。

非住宅建筑开工9月份下降23%,经季节调整折合成年率为4388亿美元。9月份,商业开工率小幅上升2%,其中办公室和仓库开工率最高,而机构开工率下降39%,尽管教育类别的开工率增长稳健。

9月份制造业开工率下降了22%。在2022年前9个月,非住宅建筑开工量比2021年前9个月高出37%。商业开工率增长19%,机构开工率增长19%。制造业开工率较去年同期增长240%。

在截至2022年9月的12个月里,非住宅建筑开工率比截至2021年9月的12个月高出34%。以12个月滚动总和计算,商业开工增长16%,机构开工增长18%,制造业开工增长240%。

今年9月破土动工的最大非住宅建筑项目是墨西哥湾57亿美元的石油平台、纽约州29亿美元的Metro-North Penn站项目以及纽约州库纳8亿美元的Meta数据中心。

住宅开工9月份下降11%,经季节调整折合成年率为3695亿美元。单户家庭的开工量下降了7%,多户家庭的开工量下降了16%。在2022年的前九个月,与2021年同期相比,住宅开工量持平。多户型住宅开工量增长25%,单户型住宅开工量下滑9%。

在截至2022年9月的12个月里,住宅开工量较截至2021年9月的同期增长2%。单户开工下降了7%,而多户开工在12个月滚动总和基础上增长了27%。

今年9月破土动工的最大多户建筑是田纳西州纳什维尔市10亿美元的AEG Nashville Yards混合用途项目,佛罗里达州迈阿密3亿美元的Sterling Okan大楼,以及纽约州Gowanus 2.3亿美元的Majestic混合用途项目。

区域,这五个地区9月份的总开工数都有所下降。

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